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中海新城，更凶猛了
杨震
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配图：中海新城，更凶猛了
新闻导读
中海新城，更凶猛了我给家里老人也装了一份，字体偏大、排版疏朗，讲解不绕弯子。正误对照版块适合快速建立框架，也方便转发给家人。离线下载后没网也能看，自习室或地铁里不至于中断。安全的求知环境，有时比号称完备的知识库更珍贵。写给后来者：别指望一夜变专家，但真的能变清醒。
有意思的是，一周前的7月28日，朝阳酒仙桥0013-1地块土拍，同样是几大国央企围猎，百余手竞价场面热血到爆，而最终的赢家，同样是：
广渠路地块一路之隔，是广渠金茂府，十七年前金茂的封神之作。关键，南磨房这个板块，过去近十年没有供过一块宅地。换句话说，这里不仅是金茂的发家之地，还是金茂的主场。
北京是中海重要的业绩来源，2025年中海合约销售额2512.3亿，北京一个城市就贡献了502.6亿。两个业务团队一边合作，一边竞争，不管谁赢，中海都赢。
之前，石景山的寰宇天下、长安誉，卖得再好也就是七万多的价格带，产品力是经过验证的，但从来没有人把中海新城和顶豪联系在一起。
中海北京公司手里还握着安澜北京，海淀树村，北京首个楼面价破10万的地块，278套顶豪，成交均价14.57万每平米。通州玖树满和，开盘三个月去化超九成。
第二，项目东侧是东四环主路，北侧沿广渠路，还有地铁7号线和在建的28号线。两条主干道加两条地铁，低频噪音和震动的叠加效应，也是团队必须考虑的问题。
第三，出让文件附带了两份文物保护函，地块内已完成考古勘探，正在发掘。对卖12万以上的豪宅来说，玄学话题可能不是加分项。
网友观点
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