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容积率1.05！通州区上新一宗住宅用地，9.96亿元起拍
朱江
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配图：容积率1.05！通州区上新一宗住宅用地，9.96亿元起拍
新闻导读
甜蜜惩罚第一季全集免费完整观看正误对照版块扫一眼就能建立框架，特别适合转给没空读长文的人。纠错入口找得到，肯改、改得透明，比完美人设更让人信。图示和类比都挺到位，读完往往能记住核心观点，而不是只剩“好神奇”。减少家庭里的无效争执，科普真正落到生活里，感觉很实在。我会继续用信任投票，也希望它别被错误指标带偏。
地块名称，北京市通州区宋庄镇TZ01-0101-0001地块，用地性质为R2二类居住用地，土地面积54995.921平方米，建筑控制规模≤57745.71705平方米，地块位于通州区宋庄镇。
查了一下，这宗地块就在通州的格拉斯小镇旁边，可以猜一下会不会是好久不见的绿发出来托底？不过这个位置。真的是妥妥的航道下了。
这宗住宅地块，在北京属于少见的低密地块，规划可做叠拼、合院类改善产品，区别于宋庄近期出让的1.8/2.3容积率洋房、小高层地块，形成产品错位竞争。紧邻成熟别墅大盘格拉斯小镇，板块拥有稳定的改善客群基础，宋庄艺术小镇人文氛围也契合高净值自住需求。
另外，起拍楼面价约1.72万元/㎡，低于同片区另外几宗宅地（北投地块1.79万、首开地块1.98万）。体量偏小，总货值可控，资金投入门槛不高，财务压力远低于大体量地块。
本次挂牌出让竞买申请起始时间为2026年8月5日9：00时起，竞买申请截止时间为2026年9月7日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2026年8月25日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2026年9月8日15：00时止。
包括顺义地块、房山良乡大学城地块、石景山刘娘府、石景山苹果园、海淀西山的四季青地块、通州老城 平房棚户区改造地块、顺义后沙峪地块、以及将台地块。
网友观点
我追更主要看常见误区澄清，文风平和，不把小样本吹成真理。热点事件解读会标明哪些较确定、哪些仍在研究，表述相对克制。兴趣标签认真调两次就比较准，少推不相干的八卦。给大脑装了个简易滤网，再刷别的信息时也更清醒一点。写给后来者：别指望一夜变专家，但真的能变清醒。
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