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《小叔这一次我真的不再纠缠你了》一图读懂信息密度高但层次清楚，来源小字标注让人安心。热点事件解读会标明哪些较确定、哪些仍在研究，表述相对克制。遇到碳中和到底在争什么相关谣言，至少知道该从哪几处质疑。信任是一笔一笔攒起来的，急不来也假不了。先记一笔真实感受：稳、清、诚实，就这三点够用。
孩子还有4年才上初中，先把房子卖掉止损，等上初中再买一个上学用能行吗
我有个西城永居胡同1栋3楼朝东40平米的小公寓。2022年下半年买的，说实话高位接盘，本来想给孩子2024年上小学用的。我们一家在外地生活，但最终由于家长工作的原因没有回北京，所以孩子还在外地上小学。 这几年房价跌的非常厉害，我想着孩子还有4年才上初中，我是不是可以把这个房子卖掉止损。等孩子上初中的时候再买一个给她上学用。 2、现在这套房价值多少？应该怎么也得300万多万吧。能租多少钱？我看了一下是5000左右，那租售比就是600以上，而北京现在非学区房的这种户型，租售比一般也就450左右。如果数值差不多，那这套房的学区溢价还是在25%以上。卖掉的话省心了，不用再惦记溢价部分的保值问题。 3、不过也考虑好俩事儿吧。一是北京的入学低谷期要至少持续到2032年，在此期间如果没有鼓励政策，溢价的占比不可能再上涨。但是基础部分说不好，至少是不会再跌，因为剔除溢价后的租金收益已经超过同期银行利率。也就是虽然溢价不涨，但整体大盘的房价有可能上涨，考虑好。 二是您对学区房的价值利用问题。北京除了朝阳都是不分中小学的，哪怕只是小升初转学，那只要买房就得付出全部的溢价。所以您家这种情况不太值，只用到了小部分价值。所以也考虑好。 但是，永居胡同的原名可是非常的有名，叫“史家胡同”。名字来历和东城的那个史家胡同一样，都是有个姓史的宅门。但后来是1965年北京整顿地名，为了避免重名，所以保留了东城的，把宣武这个改名为“永居胡同”。 史家胡同是官称儿，而这地方还有个俗称叫“老耗子庙”，或者是“鼠王庙”。据说是因为广外一直有粮田，农民们怕被老鼠偷粮食，所以盖了座小庙供奉老鼠。 据说都算不上庙，就是个比较大的佛龛而已，有点儿像“老虎洞儿”的性质。只不过老虎洞是求财的，供奉的是赵公明的黑虎。而鼠王庙是挡灾的，相当于给鼠王交保护费，避免被祸害。 另外广外还有个“虫王庙”，就是“小红庙”，据说一直到解放前还有专门伺候虫王的呢。虫王庙和鼠王庙的性质一样，是当地菜农避免被虫子祸害的，都是相当于交保护费……
📕作者： 刘勇撰 · 更新于 2026-08-11 17:28:25
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🍆《咬钩》BY阿阮有酒这些规定并不一定靠强硬手段执行，而是靠坚定和信念。对穆里尼奥来说，打造团队同样至关重要。俱乐部分享的一张照片显示，全队球员和教练组在巴尔德贝巴斯一起吃饭，这在过去并不常见。穆里尼奥认为，这种日常安排非常重要，是团队建设的一部分。他在本菲卡时就这么做，如今也把这个新习惯带到了马德里。内部人士表示：“他想促进团队凝聚力和团结，这让人非常振奋。”另一位消息人士补充说：“现在的氛围非常非常好。”在上赛季末那段充满紧张的时期之后，这样的反馈在内部尤其受到重视。
🍓欲漫涩王先生给华商报大风新闻记者提供了一段他手机的录屏，其内容显示，事发就在一图标为粉色“Y”的App中。App界面中有多个聊天框，其中有招嫖的、充值返现的，“对方承诺‘充10万返12.5万’，我App账户里的数字也确实在涨——但怎么都提不出来。要不说我密码输错了，要再交一笔激活；交了又说账户冻结，要再交一笔解冻。”王先生说，每次对方都会说“这次交完，全部返还”，就这样反反复复，直到他再也拿不出一分钱。最后一次，对方仍在催他：“再充十几万，就给你解锁。”
📸 记者 郭文鼎 摄 · 更新于 2026-08-11 17:28:25
