核心内容摘要
热闻|北京顺义、房山2宗地底价成交，总金额16.63亿元我是被“把新闻里的科学讲明白”这一点吸住的。谣言澄清结构清楚：常见说法、现有证据、更稳妥的理解。比如想弄懂模型为什么不等于现实本身，基本能找到不绕弯的解释。收藏、稍后读和笔记同步比较稳，复习旧内容不用重新翻半天。用来调节备考状态也合适，输入质量高，不觉得浪费时间。
这两家房企也都是有故事的人。一个长期深耕门头沟的，突然跟中建智地换房，来到了房山。而之前深耕房山的中建智地换防到了门头沟，不过最终败给了招商。 北京市顺义区马头庄村剩余地块。地块四至范围东至平乐巷，南至安富街，西至裕乐路，北至安平南街。建设用地面积2.64万平方米，规划建筑规模3.16万平方米，起拍价格7.07亿元，容积率1.20，建筑控制高度30米。 地块北侧是近些年新落成的北京友谊医院。守夜人之前住顺义的时候还在这误诊过一次，后来去了顺义老城区的医院才确诊。 按1.2容积率、30米限高测算，项目大概率做纯洋房社区，或洋房叠拼组合。对望京、机场、未来科学城工作圈层，顺义本地置换改善客群，以及看重龙湖品质与低密圈层的买家来说，这宗"临湖净地"，是中央别墅区给出的一个新选项。 地块四至范围东至致美南街，南至知兴西路，西至艺林南街，北至规划绿地。建设用地面积4.83万平方米，规划建筑规模7.15万平方米，起拍价格9.56亿元。其中住宅用地部分面积3.3万平方米，规划建筑规模5.62万平方米，容积率1.70，建筑控制高度45米，此外还包括约1.5万平方米的商业部分。 这宗地是真·地铁沿线地块。地块北侧就是地铁良乡大学城站。地铁一站地是熙悦天街。板块可谓学府气息浓厚，比如北京工商大学、首都师范大学、北京理工大学等。 地块北侧紧邻房山线良乡大学城站，规划商业预留空中连廊直达地铁站，实现雨雪天气无露天通行，属于官方定义的**轨道微中心一体化项目。 地块排布非常友好：北侧规划绿地+商业组团隔开地铁线路，南侧才是住宅用地，最大程度削弱轨道噪音震动，兼顾近地铁便利性与居住静谧性；一站地铁直达熙悦天街，现有时代广场、各类底商成熟，形成“地铁+大型商场+社区商业”三级商业配套。 住宅建面5.62万㎡，容积率1.7、限高45米，区域稀缺低密指标，可打造7–11层洋房、小高层，产品舒适度显著高于周边容积率2.0–2.5竞品；预估总户数约550–580户，社区规模适中。 自带约1.5万㎡商业，并非零散底商，是独立商业地块；未来可承载餐饮、零售、便民服务，补足片区社区商业缺口，既服务本小区，也辐射周边国贤府等已入住社区。 海淀四季青西冉地块，中海北京、金茂、招商、据说华润+越秀还将继续练手。另外石景山苹果园地块，招商、金茂、越秀也都报名了。
📕作者： 缪文涛撰 · 更新于 2026-08-12 04:48:17
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💥妺妺用 夹我的 91此次出让的0013-1地块，不仅容积率从2.8降至2.5，限高从60米提升至80米，更重要的是，它剥离了托幼、商业等复杂配建要求，成为一宗无自持、无复杂配建压力的“纯住宅”用地。
👄出轨的夫妻各模型在如何利用操作步数上的差异也很有启发性。GPT 5.5在最后一次干扰后只用了相对少的读取和编辑操作，却在90%的轨迹里实现了对抗行为；而Kimi K2.6用了超过三倍于GPT 5.5的读取操作，才达到了相近的80%对抗率。这说明模型在"找到并理解冲突"这件事上的效率差异悬殊——有的模型能快速锁定问题所在，有的则需要大量探索才能意识到哪里不对。
📸 记者 李少春 摄 · 更新于 2026-08-12 04:48:17
