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广渠金茂府门口，来了六家地产大佬
中国金茂，对广渠路板块有着极深的情结和极高的品牌自信。地块北侧就是广渠金茂府，当年拿地时也是北京年度总价 单价双料地王，一度风光无两，作为金茂府的开山之作，五开五罄，至今仍是区域二手房的价格天花板，撑起整个广渠路豪宅板块。今年金茂在北京的拿地节奏相对平稳，仅在4月份以底价拿下朝阳区东坝地块。此次重回广渠路，金茂显然是有备而来。 招商蛇口，是今年北京土地市场上最受瞩目的“急先锋”，从大兴瀛海、朝阳东坝，到丰台的万泉寺、太平桥等多个核心地块都发布过招标计划。并成功斩获了通州九棵树地块和大兴黄村站地块，但在主城区近两年并无收获。 金隅 懋源联合体，这是一个极具针对性的组合。金隅作为北京本土国企，具备资金和资源优势；懋源地产则是北京高端豪宅市场的“老炮”，擅长打造高溢价产品。两家强强联合，既能解决资金和拿地门槛问题，又能发挥懋源在高端产品打造上的特长，共同应对广渠路地块极高的开发门槛。 保利发展，目前保利在海淀还有两个大货值项目在售，今年5月份以41亿 拿下丰台太平桥地块后，保利近几场土拍虽有报名，但举牌并不积极。 中海新城和建发房产，这两家上周分别斥资近50亿拿下两宗热门地块，明天的广渠路地块占用资金不低，且竞争对手众多，想“捡漏”也不大可能了，势必要拿出高溢价的决心。 出让文件中也提到，地块敏感建筑环境噪声预测值超标，主要原因是周边道路交通噪声，应采取被动防护措施保证室内声环境质量。 出让文件提到，在0409-10地块东侧的0409-09地块地下部分可进行综合利用，建设地下建筑规模约2000平方米，并采取地下通道的方式与地铁28号线实现连通。 出让文件中也附带了两份文物保护函，称广渠路城村改项目（自行拆分地块0409-10-01、街坊二路-01）已于2026年6月完成考古勘探工作，北京市考古研究院出具考古保函，正在进行考古发掘工作。
📕作者： 吴小立撰 · 更新于 2026-08-11 06:57:41
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📸 记者 陈秀梅 摄 · 更新于 2026-08-11 06:57:41
