核心内容摘要
上海还在涨、深圳却跌了：同一线城市，房子怎么活成了两个世界？读完海洋、地质一类专题，看风景的心情都会变，多了理解。会区分科普简化模型和专业表述，提醒别过度脑补。收藏、稍后读和笔记同步比较稳，复习旧内容不用重新翻半天。求知从情绪慢慢变成方法，转变安静，但对人影响很大。若你也怕“不懂”，不妨从一条条小问题开始。
内环和核心改善盘供应一直偏紧，地段、学区、产业摆在那里。 外资总部、金融机构、高端服务业密集，高收入人群的购买力相对扎实。 深圳的情况不一样。 过去几年供应量偏大，尤其是远郊区域，大量新房入市后，去化压力一直在。 房价此前透支比较严重，产业外溢也在一定程度削弱了本地购买力支撑。 南通虽然不是一线，但特别能说明问题。 崇川核心区老破小还能摸到一万三，可锡通园区、通州湾这些远郊，实际成交单价已经跌破6000，当年被炒上天的高铁新城近乎腰斩。 广州的分化同样明显。 天河、越秀等核心区价格相对稳定，但增城、从化等外围区域，房价已经跌回2018年水平，成交依然要靠“以价换量”。 湖北荆门今年元旦起，新出让土地原则上全部现房销售，是全国头一个全域硬杠。 广州南沙说要“逐步取消预售制”。 南京江心洲地块也明确现房。 国务院刚发的《城市更新“十五五”规划》也透着同一个意思——未来五年要改造11.5万个老旧小区、更新约77万公里地下管网，重心从“多建新房”转向“把已有的城市养好”。
📕作者： 王翠霞撰 · 更新于 2026-08-09 22:45:50
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💦爱看视频药明康德此前被美国国防部依据“1260H清单”列为疑似与中国军方关联的企业，其在美业务合作因此受限。公司随后就此提起诉讼，主张相关认定缺乏事实依据。此次裁决为这家中国药企在美维权带来阶段性胜利，也是华盛顿近年不断扩大对华“国家安全”限制措施所遭遇的一次挫折。不过,博斯伯格同时明确表示，该裁决并不意味着药明康德将被永久移出清单，美国国防部仍可依据更充分的证据重新作出认定。假设你花了很长时间等待一款完全由AI生成的格斗游戏上线，终于在屏幕前坐下来，按下出招键，画面里的角色也跟着动了起来，打斗场景看起来酷炫无比。但没多久你就发现，对手的血量早就归零了，角色却还站在那里继续打你；你的必杀技技能槽明明只剩一半，AI却让你成功放出了只有技能槽满格才能使用的招式。整个游戏"好看"，却完全不符合任何游戏规则。
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📸 记者 茹振永 摄 · 更新于 2026-08-09 22:45:50
