核心内容摘要
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72.78亿元！北京3宗住宅用地溢价出让
昌平东小口地块，城建+绿城联合体、建发、保利、越秀，4家房企报名。最终，建发以49.77亿元价格摘得了东小口地块，最终溢价率10.6%，楼面价3.66w/m²。 根据出让文件，CP02-0405-0002地块内竞得人需建设地上建筑规模约500平方米社区管理服务用房一处、地上建筑规模约800平方米托老所一处、地上建筑规模约250平方米老年活动场站一处、地上建筑规模约250平方米社区助残服务中心一处、地上建筑规模约300平方米开闭站一处，无偿移交相关部门。 地块西侧紧挨着的就是北京城建的龍樾海序项目。也许是想再一次复刻昌平奇迹，而且还拉上了住总。但在公告12天之后，又再次公告说不合作了。转头，拉上了绿城。 这里有个有意思的点，电建此前在门头沟拿过很多宗地，去化也都不错。但这一次电建没有出面，中建智地了。而另一方面，在房山开发了很多项目的中建智地，这一次却选择了门头沟。 顺义这宗地，地块不非常不友好，不仅不够方正，西侧还多了一条街坊路，将本来就不够大的地块又硬生生的隔开了，可能对建筑排布有一定的考验了。 值得注意的是，地块南侧就是龙湖的御湖境一期、住总的芳华里，所以两人出现在顺义并不意外。两家房企在顺义开发过很多项目，卖的还都不错。
📕作者： 段亚存撰 · 更新于 2026-08-09 19:45:46
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📸 记者 胡鹏 摄 · 更新于 2026-08-09 19:45:46
